A house in Vienna. And nobody above.

Imagine the summer evening winding down in your own garden, and you are still in Vienna: with the U-Bahn, supermarket and primary school within walking distance.

On Schlettergasse in Kagran five terraced houses are being built, available from spring 2028. Two end houses with 86,79 m² on two levels, three mid-terrace houses with 128,48 m² on three. Each house includes two private gardens and a terrace, for the morning coffee as well as for the evening in the shade.

Each house has its own door to the street. No stairwell, no underground garage, no shared driveway. And above the top level nobody lives.

Each house is heated with a air-source heat pump, cooled via an air-conditioning unit in every room; the three mid-terrace houses carry a photovoltaic system with storage on the roof. What is built here will remain unique in its surroundings: The building plot is zoned as a dedicated single-family house area.

Who is it ideal for?

• Families who want a house with a garden without moving out of Vienna.
• Buyers who look at operating costs: heat pump in each house, photovoltaics with storage in the three mid-terrace houses.

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Ein Haus in Wien. Und niemand über einem.

Stellen Sie sich vor, wie der Sommerabend im eigenen Garten ausklingt, und Sie sind trotzdem in Wien: mit U-Bahn, Supermarkt und Volksschule in Gehweite.

An der Schlettergasse in Kagran entstehen fünf Reihenhäuser, beziehbar ab Frühjahr 2028. Zwei Endhäuser mit 86,79 m² auf zwei Ebenen, drei Mittelhäuser mit 128,48 m² auf drei. Zu jedem Haus gehören zwei Eigengärten und eine Terrasse, für den Kaffee am Morgen ebenso wie für den Abend im Schatten.

Jedes Haus hat seine eigene Tür zur Straße. Kein Stiegenhaus, keine Tiefgarage, keine gemeinsame Zufahrt. Und über der obersten Ebene wohnt niemand.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe je Haus, gekühlt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer; die drei Mittelhäuser tragen eine Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach. Was hier gebaut wird, bleibt in seiner Umgebung allein: Der Bauplatz liegt in gewidmetem Einfamilienhausgebiet.

Für wen ideal?

• Familien, die ein Haus mit Garten wollen, ohne aus Wien wegzuziehen.
• Käufer, die auf die Betriebskosten schauen: Wärmepumpe in jedem Haus, Photovoltaik mit Speicher in den drei Mittelhäusern.

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