Location and property:

A large hall with adjoining office space in Hosnedlgasse is available for rent.

The combination of generous storage space, separate office rooms and a staff room with cloakroom offers room for storage organisation and administrative processes at one location. Four parking spaces are included in the rent. The spaces are only rented as a whole.

Areas at a glance:

Storage ground floor - 548,42 m²

Office rooms 1st floor (half-level) - 126,21 m²

Staff room / cloakroom in the basement - 24,76 m²

Total usable area - 699,39 m²

Rental conditions:

The monthly net rent for hall and office including four parking spaces is € 6.250,-- plus 20% VAT. This corresponds to an average net rent of approx. € 8,94/m² based on the total usable area. The rental is for a fixed term.

Operating and heating costs are to be clarified separately.

Optional: additional cold storage areas

Additionally, up to approx. 200 m² of cold storage space can be rented. Approx. 6 to 8 storage/garage units of approx. 25 m² each are available. The monthly net rent is € 120,-- net per unit. Rental subject to availability and agreement.

Fittings:

• Gas heating via hall radiant heaters as well as wall-mounted radiators in the hall
• Fibre-optic internet is available
• storage hall flooded with light through skylights
• glazed segmented up-and-over door in the hall
• four parking spaces are included in the lease and in the rent

• further parking spaces upon consultation and separate agreement

Availability:

The areas are available from 1 March 2027. Earlier handover may be possible by arrangement.

Energy certificate available:

Heating energy demand: 138 kWh/m².a

Parking spaces:

Parking spaces are available in the inner courtyard. Four are included in the stated rent.

Transport connections:

U1: Rennbahnweg station, bus line 27A: Hosnedlgasse/Lieblgasse station

NOTE:

The furnished rooms are illustrations and digital visualisations; they show a possible design.

All prices are plus the statutory VAT.

All information without guarantee; errors and changes reserved.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

For further information and viewings, Ms Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger is happy to be available to you personally at the mobile number +43 664 16 096 66 and by e-mail at kronaus@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that a new directive for distance and off-premises contracts came into force on 13.06.2014.

If a contract is concluded with you or with a third party named by you, or upon mutual agreement, our commission (per the Fee Regulation for Real Estate Brokers) amounts to 2 gross monthly rents (BMM) for service/benefit-in-kind/works apartments and search mandates, 3 BMM for commercial, car park, cellar and storage rental contracts, and for purchase properties 3 % of the purchase price, plus statutory VAT.

This property is offered to you without obligation and subject to prior sale or lease. The above information is based on information and documents from the owner and is without guarantee on our part.

Further information as well as our GTCs and the ancillary cost overview sheet can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal matters regarding FAGG" and in the attachment to the property exposés sent to you!

Lage und Objekt:

Zur Vermietung gelangt eine große Halle mit anschließenden Büroflächen in der Hosnedlgasse.

Die Kombination aus großzügiger Lagerfläche, separaten Büroräumen und einem Sozialraum mit Garderobe bietet Platz für Lagerorganisation und administrative Abläufe an einem Standort. Vier Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Die Vermietung der Flächen erfolgt nur gesamt.

Flächen im Überblick:

Lager Erdgeschoß - 548,42 m²

Büroräume 1. OG (Halbstock) - 126,21 m²

Sozialraum / Garderobe im Untergeschoß - 24,76 m²

Gesamtnutzfläche - 699,39 m²

Mietkonditionen:

Die monatliche Nettomiete für Halle und Büro inklusive vier Stellplätzen beträgt € 6.250,-- zuzüglich 20% Umsatzsteuer.  Das entspricht einer durchschnittlichen Nettomiete von ca. € 8,94/m² auf Basis der Gesamtnutzfläche. Die Vermietung erfolgt befristet.

Betriebs- und Heizkosten sind gesondert zu klären.

Optional: zusätzliche Kaltlagerflächen

Zusätzlich können bis zu ca. 200 m² Kaltlagerfläche angemietet werden. Verfügbar sind ca. 6 bis 8 Lager-/Garagenboxen mit jeweils ca. 25 m². Die monatliche Nettomiete beträgt € 120,-- netto je Box. Anmietung nach Verfügbarkeit und Vereinbarung.

Ausstattung:

• Gasheizung über Hallen-Heizstrahler sowie wandmontierte Radiatoren in der Halle
• Glasfaser-Internet ist vorhanden
• lichtdurchflutete Lagerhalle durch Lichtkuppeln
• verglastes Hubgliedertor in der Halle
• vier Stellplätze sind im Mietvertrag und im Mietpreis inkludiert

• weitere Stellplätze nach Rücksprache und gesonderter Vereinbarung

Verfügbarkeit:

Die Flächen sind ab 1. März 2027 verfügbar. Eine frühere Übernahme ist gegebenenfalls nach Vereinbarung möglich.

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 138 kWh/m².a

Stellplätze:

Stellplätze sind im Innenhof verfügbar. Vier Stück sind in der angeführten Miete inkludiert.

Verkehrsanbindung:

U1: Station Rennbahnweg, Autobus Linie 27A: Station Hosnedlgasse/Lieblgasse

HINWEIS:

Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!