Object and location:

The Business-Center with approx. 450 m² is located in a highly modern building in the 2nd district, only a few minutes' walk from the excursion and recreation area Wiener Prater.

The Donauinsel is also within walking distance.

You can choose between Private Offices with 1-6 workstations from approx. 13 m², flexible desks and fixed desks.

Furthermore, the Business-Center has professionally equipped training, meeting and conference rooms as well as community and networking areas.

Corporate Packages and Add-on Services enable an offering tailored to your needs with full cost transparency for the actual workstations required. PRICES ON REQUEST.

Free all-in services such as daily cleaning, coffee, tea, mineral water and juices as well as snacks and fruit are included in all memberships.

The business location offers ample space and modern comfort for your company: additional event rooms as well as its own company canteen are located directly in the building.

Extensive banking and local supply services in the immediate vicinity complete the offering.

• First-class office equipment, convenient all-in services, a vibrant community as well as fair prices complete the offering
• Offices available immediately, furnished and ready to move in, in a central location

Equipment:

• professionally equipped meeting rooms with further event possibilities in the SAP building
• free use of the open-spaces and phone-booths
• 24/7 digital access via smartphone
• digital networking via members portal & app
• spacious community area with kitchenette incl. free coffee, tea, fruit juices, soda water, fruit and snacks, beverage fridge
• fail-safe premium WLAN
• included (color) printing and scanning as well as document shredding
• support by Community Manager:in with online helpdesk and hotline
• daily cleaning
• air conditioning and heating
• operating and electricity costs

Availability:

• 1 x Private Office for 6 workstations
• 5 x Fix-Desk
• Individual availabilities of the different (extended) area sizes available on request

Energy certificate is available:

Heating demand: 35,78kWh/m²

Parking spaces:

Subway: U1 Vorgartenstraße (6 minutes on foot)y, U2 Praterstern (9 minutes on foot)

Suburban trains, regional trains: Praterstern (9 minutes on foot)

Buses and trams: Praterstern (9 minutes on foot

Bicycle parking space in the building

Transport connections:

Subway: U1 Vorgartenstraße (6 minutes on foot), U2 Praterstern (9 minutes on foot)

Suburban trains, regional trains: Praterstern (9 minutes on foot)

Buses and trams: Praterstern (9 minutes on foot)

All prices are exclusive of the statutory VAT.

All information without guarantee, errors and changes excepted.

DECUS Immobilien GmbH – We enliven spaces

For further information and viewings, Ms  Sonja Macho is gladly available to you personally on the mobile number +43 664 44 53 56 1and by e-mail at macho@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at 

Important information

Please note that a new directive for distance selling and off-premises contracts came into force on 13.06.2014.

In the event of a contract conclusion with you or a third party named by you or in the case of mutual agreement of intent, our fee (according to the fee regulation for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/natural/work apartments as well as search assignments, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and for purchase objects 3 % of the purchase price, plus statutory VAT.

This property is offered to you non-binding and without obligation. The above information is based on information and documents provided by the owner and is given by us without guarantee.

Further information as well as our GTC and the overview of ancillary costs can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" as well as in the attachment of the sent property exposés!

Objekt und Lage:

Das Business-Center mit ca. 450 m² befindet sich in einem hochmodernen Gebäude im 2. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Ausflugs- und Erholungsgebiet Wiener Prater entfernt.

Auch die Donauinsel ist fußläufig erreichbar.

Es kann zwischen Private-Offices mit 1-6 Arbeitsplätzen ab ca. 13 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden.

Weiters verfügt das Business-Center über professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas.

Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. PREISE AUF ANFRAGE.

Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert.

Der Businessstandort bietet genügend Platz und modernen Komfort für Ihr Unternehmen: ergänzenden Veranstaltungsräume sowie eine eigene Betriebskantine befinden sich direkt im Gebäude.

Umfangreiche Bank- und Nahversorgungsangebote in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.

• Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab
• Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage

Ausstattung:

• professionell ausgestattete Meetingräume mit weiteren Veranstaltungsmöglichkeiten im SAP Gebäude
• freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths
• 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone
• digitale Vernetzung über Membersportal & App
• großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank
• ausfallsicheres Premium WLAN
• inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung
• Betreuung durch Community Manager:in mit Online-Helpdesk und Hotline
• tägliche Reinigung
• Klimatisierung und Heizung
• Betriebs- und Stromkosten

Verfügbarkeit:

• 1 x Private Office für 6 Arbeitsplätze
• 5 x Fix-Desk
• Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterten) Flächengrößen gerne auf Anfrage

Energieausweisliegt vor:

Heizwärmebedarf: 35,78kWh/m²

Stellplätze:

U-Bahn: U1 Vorgartenstraße (6 Gehminuten)y, U2 Praterstern (9 Gehminuten)

S-Bahn, Regionalzüge: Praterstern (9 Gehminuten)

Busse und Straßenbahnen: Praterstern (9 Gehminuten

Fahrradabstellplatz im Haus

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Vorgartenstraße (6 Gehminuten), U2 Praterstern (9 Gehminuten)

S-Bahn, Regionalzüge: Praterstern (9 Gehminuten)

Busse und Straßenbahnen: Praterstern (9 Gehminuten)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!