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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Condition: First occupancy
Balconies: 1
The location
In a sought-after quiet location of Salzburg-Liefering, near the Salzachseen, this small residential project is being built in a pleasant residential environment characterised by single-family houses and lots of greenery.
The location combines peaceful living with very good accessibility: Obuslinie 7 is in the immediate vicinity and provides a comfortable connection to the public transport network of the city of Salzburg. The motorway is also reachable in a few minutes by car, making both the city centre and the surrounding municipalities quickly accessible.
The nearby Salzachseen also offer a high recreational and leisure value right on the doorstep.
The project
The construction project comprises only five residential units and convinces with a manageable, quiet residential structure in modern construction. Depending on the location, the apartments have private outdoor areas in the form of garden areas, terraces or balconies.
The architecture is kept simple and contemporary. A light-grey render façade, an anthracite-coloured roof as well as modern bar railings ensure a clear and modern appearance.
In total, six car parking spaces are available, four of which are weather-protected under the building overhang.
Contemporary living comfort is provided by underfloor heating with a central air heat pump as well as a photovoltaic system for sustainable energy generation. Each apartment is also assigned its own cellar compartment.
Die Lage
In begehrter Ruhelage von Salzburg-Liefering, nahe den Salzachseen, entsteht dieses kleine Wohnprojekt in angenehmer Wohnumgebung, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit: Die Obuslinie 7 befindet sich in unmittelbarer Umgebung und sorgt für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Salzburg. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar sind.
Die nahegelegenen Salzachseen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.
Das Projekt
Das Bauvorhaben umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine überschaubare, ruhige Wohnstruktur in moderner Bauweise. Die Wohnungen verfügen je nach Lage über private Außenbereiche in Form von Gartenflächen, Terrassen oder Balkonen.
Die Architektur ist schlicht und zeitgemäß gehalten. Eine hellgraue Reibputzfassade, ein anthrazitfarbenes Dach sowie moderne Stabgeländer sorgen für ein klares und modernes Erscheinungsbild.
Insgesamt stehen sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung, davon vier witterungsgeschützt unter dem Gebäudevorsprung.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Jeder Wohnung ist außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Key facts
Property details
Property
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Total floors
- 3
Availability & location
- Available from
- 31.12.2027
- District
- Salzburg Stadt
- Available from
- 2027-12-31
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5020
- Town
- Salzburg
Condition & building
- Project status
- Planning
- Total floors
- 3
- Completion
- 2027-12-31
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Units in this project
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.67
A
B
37
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Airportapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 2 km
- Clinicapprox. 3 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km