The location

Oberalm combines the advantages of rural living with an excellent infrastructure. Shopping facilities, doctors, pharmacy, gastronomy as well as public transport are in the immediate vicinity. The city of Salzburg and Hallein are quickly reachable by bus line 160 as well as by S-Bahn and car.

The project

The modern residential complex comprises only eight residential units and convinces with high-quality construction, well-thought-out floor plans and contemporary fittings. Each apartment has a private outdoor area in the form of a garden, balcony or a generous terrace.

High residential comfort is ensured by underfloor heating with a central air heat pump, a photovoltaic system for sustainable energy generation as well as a lift that conveniently serves all floors. The basement contains the cellar compartments and the underground garage.

The modern architecture fits harmoniously into the local scene and combines living quality with sustainable construction.

The apartment

The focus of this apartment is the generous living and dining area with direct access to the surrounding garden that extends around the entire apartment and thus offers particularly much private open space. Large windows provide a bright and friendly living atmosphere. The two generously planned bedrooms or children's rooms are, like the bathroom and the storage room, conveniently accessible from the central entrance hall and ensure a functional layout for modern living.

The facts about Top 4

• 3-room apartment on the ground floor with huge garden around the property
• WNFL. approx. 94 m²
• Garden 294 m²
• Cellar compartment approx 11 m²
• Lift
• Underfloor heating throughout the entire apartment
• Windows with increased sound insulation, 42 dB
• Bright oak parquet planks in the living rooms
• High-quality large-format tiles 100 × 100 cm grey
• Tiled shower with shower channel or gully
• Power and light outlet on the terrace
• Own water outlet in the outdoor area
• Cellar compartment with power and light outlet
• The apartment is assigned two underground parking spaces with costs of € 28.000,- each
• planned construction completion: End 2026

Die Lage

Oberalm verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg und Hallein sind sowohl mit der Buslinie 160 als auch mit der S-Bahn und dem Auto rasch erreichbar.

Das Projekt

Die moderne Wohnanlage umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer großzügigen Terrasse.

Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie ein Lift, der alle Etagen bequem erschließt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage.

Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und verbindet Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise.

Die Wohnung

Im Mittelpunkt dieser Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten, der sich rund um die gesamte Wohnung erstreckt und dadurch besonders viel privaten Freiraum bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden großzügig geplanten Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind ebenso wie das Badezimmer und der Abstellraum bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar und gewährleisten eine funktionale Raumaufteilung für modernes Wohnen.

Die Fakten zu Top 4

• 3-Zimmer-Wohnung im EG mit riesigem Garten rund um das Objekt
• WNFL. ca. 94 m²
• Garten 294 m²
• Kellerabteil ca 11 m²
• Aufzug
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Fenster mit erhöhtem Schallschutz, 42 dB
• Helle Eichen-Parkettdiele in den Wohnräumen
• Hochwertige Großformatfliesen 100 × 100 cm grau 
• Verflieste Dusche mit Duschrinne bzw. Gully
• Strom- und Lichtauslass auf Terrasse
• Eigener Wasserauslass im Außenbereich
• Kellerabteil mit Strom- und Lichtauslass
• Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätz zugewiesen mit Kosten von je € 28.000,-
• geplante Baufertigstellung: Ende 2026