ATTENTION, more information about the INDIVIDUAL commercial/office spaces can also be found at the link: Gewerbe in der Salzburger Straße - WAG

Leonding Doppl / Salzburger Straße : ( No commission ) FIXED TERM AT LEAST 4 YEARS, MAXIMUM 12 YEARS!

Are you looking for a barrier-free, high-quality office or commercial space with flexible expansion options? Our location on Salzburger Straße offers exactly these conditions (among others for agencies, doctors, health food stores, freelancers, sole proprietors or trading companies). You can choose between four sizes: Commercial space No. 1 with 171,17 m², No. 2 with 191,49 and No. 3 with 247,80 m² or a combination of the first two. In addition, the commercial spaces have generous cellar compartments. There are 6 or 7 open parking spaces available per area. Take advantage of the excellent location in the newly developed residential and commercial property with around 71 rental and owner-occupied apartments at Hörrgasse/Salzburger Straße.

- Commercial space with 171,17 m², 191,49 m² and 247,80 m², the first two are combinable
- turnkey top equipment according to construction and equipment description
- public transport connections
- sufficient open parking spaces
- new building/first occupancy - year of construction 2025
- commercial space on one level
- cellar area of approx. 18 m² included
- good customer frequency also thanks to high resident density in the immediate vicinity
- maximum co-planning and design freedom

The equipment:
WAG places particular emphasis on the use of quality materials. This is reflected not only in the use of high-quality floors and furnishings, but also extends throughout the entire construction process. Each commercial space is assigned generous cellar compartments.
For your customers and employees there are open parking spaces or optionally parking garage spaces with car e-charging preparation available. A highlight is the arrangement of the three constructed building bodies. This creates atria that provide a quiet outdoor area. All commercial spaces and outdoor facilities are barrier-free. The separate access road allows relaxed arrival and departure, and the good visibility from Salzburger Straße makes finding the location easier.

Are you interested in further residential or commercial offers? You can find a diverse range on our website.

For the WAG property search: SUCHE

For the WAG apartment registration: Wohnungsanmeldung

We will be happy to advise you personally about our diverse offer, just call us! And of course without brokerage fees and commission-free!

Information is given without guarantee as to correctness and completeness. Printing errors excepted.

ACHTUNG, nähere Informationen zu den EINZELNEN Geschäfts-/Büroflächen finden Sie auch unter dem Link: Gewerbe in der Salzburger Straße - WAG

Leonding Doppl / Salzburger Straße : ( Provisionsfrei ) BEFRISTUNG MINDESTENS 4 JAHRE, MAXIMAL 12 JAHRE!

Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort an der Salzburger Straße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen vier Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 171,17 m², Nr. 2 mit 191,49 und Nr. 3 mit 247,80 m² bzw. eine Kombination aus den ersten beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über großzügige Kellerabteile. Es stehen pro Fläche 6 bzw. 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit rund 71 Miet- und Eigentumswohnungen an der Hörrgasse/Salzburger Straße.

- Gewerbefläche mit 171,17 m², 191,49 m² und 247,80 m², die ersten beiden sind kombinierbar
- schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Ausreichend Freiparkplätze
- Neubau/Erstbezug - Baujahr 2025
- Geschäftsfläche auf einer Ebene
- Kellerfläche mit ca. 18 m² inkl.
- Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld
- Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum

Die Ausstattung:
Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Jeder Geschäftsfläche sind großzügige Kellerabteile zugeordnet.
Für Ihre Kunden/innen und MitarbeiterInnen stehen Freiparkplätze bzw. optional Parkhausstellplätze mit PKW-E-Ladevorbereitung zur Verfügung. Ein Highlight ist die Anordnung der drei errichteten Baukörper. Dadurch entstehen Atrien, die einen ruhigen Außenbereich schaffen. Alle Gewerbeflächen und Außenanlagen sind barrierefrei erschlossen. Durch die separate Zufahrtsstraße ist ein entspanntes An- und Abfahren möglich, durch die gute Sichtbarkeit von der Salzburger Straße aus wird das Auffinden des Standortes erleichtert.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.