Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Zustand: Erstbezug
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Separate WC: 2
Fahrradraum
Bei Neustift am Walde, in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage, nahe an den Weinbergen wurden auf 7 Geschossen insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von 45 bis 185 m² sowie Freiflächen und Stellplätzen errichtet.
Das gut durchdachte und lichtdurchflutete Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen punkten durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt.
Die Planung und Konzeption des Projektes wurde mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.
Top 1- GG+EG- Wohnfläche: 121,83 m²- Zimmer: 3- Terrasse/Balkon: 38,14 m²- VERKAUFT
Top 2- EG- Wohnfläche: 172,67 m²- Zimmer:4- Terrasse/Balkon: 116,55 m²- VERKAUFT
Top 3- EG- Wohnfläche: 185,16 m²- Zimmer: 4- Garten: 40,87- Terrasse/Balkon: 33,01 m²- VERKAUFT
Top 4- 1.OG- Wohnfläche: 62,37 m²- Zimmer: 2- Garten: 84,56- Terrasse/Balkon: 34,49 m²- VERKAUFT
Top 5- 1.OG- Wohnfläche: 131,05 m²- Zimmer: 4- Garten: 9,85- Terrasse/Balkon: 22,71 m²- VERKAUFT
Top 6- 1.OG- Wohnfläche: 56,57 m²- Zimmer: 2- Terrasse/Balkon: 12,98 m²- VERKAUFT
Top 7- 1.OG- Wohnfläche: 137,36 m²- Zimmer: 4- Terrasse/Balkon: 54,44 m²- VERKAUFT
Top 8- 1.DG- Wohnfläche: 121,65 m²- Zimmer: 4- Garten: 96,04- Terrasse/Balkon: - Terrasse/Balkon: 57,13 m²- VERKAUFT
Top 9- 1.DG- Wohnfläche: 45,07 m²- Zimmer: 2- Terrasse/Balkon: 17,09 m²- VERKAUFT
Top 10- 1.DG- Wohnfläche: 137,15 m²- Zimmer: 4- Garten: 270,51- Terrasse/Balkon: 61,85 m²- VERKAUFT
Top 11- 1.DG- Wohnfläche: 56,48 m²- Zimmer: 2- Terrasse/Balkon: 12,76 m²- Preis- VERKAUFT
Top 12- 2.DG- Wohnfläche: 128,35 m²- Zimmer: 4- Terrasse/Balkon: 51,17 m²- VERKAUFT
Top 13- 2.DG- Wohnfläche: 142,82 m²- Zimmer: 4- Terrasse/Balkon: 58,38 m²- Preis: € 1.849.000
Top 14- 2.DG+3.DG- Wohnfläche: 154,60- Zimmer: 4- Terrasse/Balkon: 194,60 m²- VERKAUFT
Stellplatz PKW- KG- Preis: € 55.000
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Etagen gesamt
- 7
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Projektstatus
- Fertiggestellt
- Etagen gesamt
- 7
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Neustift am Walde
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
- Straße
- Zuckerkandlgasse
- Hausnummer
- 59
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
Einheiten im Projekt
| Foto | Einheit | Objekttyp | Fläche | Zimmer | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
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|
Top 13 | Wohnung | 142,82 m² | 4,5 | 1.690.000 € | Aktiv |
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
30,08
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,8
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2027-12-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,8
B
30,08
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-12-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 275 m
- Bäckereica. 650 m
- Einkaufszentrumca. 3,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 275 m
- Schuleca. 700 m
- Universitätca. 2,1 km
- Hochschuleca. 2,2 km
Verkehr
- Busca. 200 m
- Straßenbahnca. 875 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- U-Bahnca. 2,9 km
- Autobahnanschlussca. 4,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 225 m
- Apothekeca. 325 m
- Klinikca. 1,9 km
- Krankenhausca. 2,3 km
Alltag
- Postca. 325 m
- Bankomatca. 1,1 km
- Bankca. 1,1 km
- Polizeica. 1,6 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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