Moderner Wohnkomfort in bester Lage!

In begehrter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk, besteht ein exklusives Neubauprojekt, das alle Anforderungen zeitgemäßen Bauens und Wohnens erfüllt. Der Neubau umfasst insgesamt 8 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich durch ihre energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur auszeichnen. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 68 m² und bieten dank durchdachter Raumaufteilung optimalen Wohnkomfort für verschiedene Lebenssituationen.

Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und eine offene Wohnküche, die direkt Zugang zu einem Garten, Balkon, Terrasse oder einer Loggia bietet. Die Wohnungen, die nicht im Erdgeschoss liegen, verfügen über ein eingezäuntes, separates Gartenstück im Erdgeschoss. Jedes Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Toilette ausgestattet, einige Einheiten bieten zusätzlich einen Abstellraum und eine weitere Toilette.

Hochwertige Ausstattung:

• Produkte von namhaften Herstellern: z.B. Prefa, Grohe, Laufen
• Alufenster mit Außenrollläden
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe
• Bodentiefe Dusche mit Glaswand
• Verzinkte Balkongeländer

Ausstattung der Anlage:

• Lift in alle Geschosse
• Kinderwagen- und Fahrradraum

Aktuell sind nur noch 4 Wohnungen verfügbar. Diese begehrten Wohnräume eignen sich ideal für Familien, Paare und Senioren, da sie barrierefrei gestaltet sind. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist hoch, was das Projekt auch für Anleger attraktiv macht.

Lage, Infrastruktur, Freizeit:

Hervorragende Infrastruktur

Das Neubauprojekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen gewährleistet.

Verkehrsanbindung:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Stationen der Linie U6 in der Nähe
• Autobahnanbindung: Schneller Zugang zur A23 und S1

Freizeit und Erholung:

• Parks und Grünflächen: Diverse Parks und Erholungsgebiete in der Nähe
• Sport- und Freizeiteinrichtungen: Sportplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung

Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine ideale Lage für alle Lebenslagen. Egal, ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen, als Paar den nächsten Lebensabschnitt planen oder als Senior barrierefrei und komfortabel wohnen möchten – hier finden Sie die perfekte Wohnung. Investoren profitieren zudem von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser attraktiven Gegend.

Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Nina Jordanov via Telefon unter +43 660 44 27 200 oder per E-Mail an nj@novel-real.at

Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.