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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Luftwp
Boden: Dielen, Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
HEINRICH - ALT TRIFFT NEU - KLEISTGASSE 29 - 1030 Wien
WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
In einer begehrten Lage, in der Kleistgasse 29, 1030 Wien, nahe dem Schweizergarten entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bei dem ein stilvoller Altbau durch einen exklusiven Dachgeschossausbau ergänzt wird. Dieses Bauvorhaben verbindet auf elegante Weise den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik.
Die renommierte Baufirma Mandlbauer steht seit 73 Jahren für hochwertige Bauqualität, große Erfahrung in der Projektentwicklung sowie eine zuverlässige und mängelfreie Übergabe ihrer Immobilien. Mit diesem Projekt wird erneut ein Zeichen für anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage gesetzt.
Im Dachgeschoss entstehen 8 neu geschaffene Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 47 m² bis 123 m². Durchdachte Grundrisse, exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und viel natürliches Licht schaffen ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und vereint Komfort, Design und Energieeffizienz. Edle Dielenböden sorgen für eine warme und elegante Wohnatmosphäre, während dreifach verglaste Fenster für optimale Ruhe und Wärmedämmung stehen. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, und die integrierte Klimatisierung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.
Die architektonische Verbindung aus historischem Altbau und modernem Dachgeschoss verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt.
Das Bauvorhaben befindet sich bereits in Umsetzung und wird voraussichtlich im Q4 2026 fertiggestellt. Es entsteht eine hochwertige Wohnimmobilie mit nachhaltigem Wert – ideal für Menschen, die urbanes Wohnen, Qualität und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchte
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
28.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2031-08-15
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.68
A
B
28.7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehenEinheiten im Projekt
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