U1-Nähe: Mehrheitsanteil inkl. Rohdachboden mit Parkblick

1.350.000 €

Zinshaus / Renditeobjekt

Objekt auf einen Blick

Typ Zinshaus / Renditeobjekt

Wohnfläche 751,42 m²

Makler-ID 8164/2475 Immosearch-ID 019716

Preise

Kaufpreis 1.350.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartZinshaus / Renditeobjekt

Wohnfläche751,42 m²

Ort1100 Wien, Wien

StatusAktiv

Weitere Angaben

Alter Altbau

Kaufpreis 1350000

Kaufpreis pro qm 1796.6

Kaufpreisbrutto 1350000

Politischer bezirk Wien 10., Favoriten

Beschreibung

U1-Nähe: Mehrheitsanteil mit Rohdachboden am Hebbelpark

Parifizierter Mehrheitsanteil zwischen Hebbelplatz und Favoritenstraße
Die U1-Station Troststraße ist fußläufig ca. 300m entfernt. Knapp 1/3 der WNFL ist befristet bzw. leer, der Rest ist unbefristet vermietet.
Rohdachboden mit Blick auf den Hebbelpark!

WFNL des Anteils: 751,42 m²
davon 121,95 m² befristet und 115,16 m² leer (per 1. Oktober 2025)
Ertrag: derzeit HMZ ca. 22.088,- netto p.a.
Kaufpreis € 1.350.000,- (= € 1.797,- pro m² Bestandsfläche)

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