Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Die Liegenschaft befindet sich in der Mariahilfer Straße 3 im 6. Wiener Gemeindebezirk, schräg gegenüber vom Museums Quartier und dem Bauvorhaben „Grand Museum Residences“. Das Grundstück ist mit einem neungeschossigen Gebäude sowie einem verbundenen viergeschossigen Hoftrakt bebaut. Die Immobilie aus der späten Gründerzeit (ca. 1885) bietet aktuell ca. 2.772 m² Nutzfläche. Das Objekt ist zu 85 % leerstehend. Eine Wohnung (202 m²) sowie ein Büro (211 m²) sind unbefristet vermietet.
Darüber hinaus liegt eine Baubewilligung aus August 2024 vor, die einen Ausbau bzw. eine Erweiterung des Bestands ermöglicht. Gemäß dem vorliegenden Bescheid besteht ein Flächenpotenzial von insgesamt rund 3.000 m² Nutzfläche.
Das Objekt wird mit der Verpflichtung zur Übernahme einer im Grundbuch abgesicherten und wertgesicherten Leibrente veräußert.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 768 m²
- Nutzfläche
- 2.713 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1060
- Ort
- Wien,Neubau
- Straße
- Mariahilfer Straße
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 6., Mariahilf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
15.000.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
15.000.000 €
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