Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Ideeller 1/2-Anteil an einem Zinshaus (50% leer/befristet)
Wir bieten freibleibend und unverbindlich einen ideellen Hälfteanteil an einem Zinshaus aus Privatbesitz im 16. Bezirk, in ruhiger Lage Nähe Schuhmeierplatz, zum Verkauf an.
Eckdaten (ganzes Haus):
Nutzfläche: 1.092,60m² (23 Wohneinheiten, 3 Lokale)
Befristungen: 36,8% = 401,80m² (10 Wohnungen)
Leer: 12,9% = 141,15m² (3 Wohnungen, 1 Lokal)
Unbefristet: 50,3% = 549,65m² (10 Wohnungen, 2 Lokale)
Netto-Ertrag: ca. € 66.000,- p.a. plus 141,15m² Leerflächen
Dachboden: nicht ausgebaut, Potenzial ca. 330m² WFL (unverbindliche Schätzung)
Widmung: W III (14m höhenbeschränkt)
Kaufpreis des 1/2 Anteils: € 1.100.000,- (= € 2.014,- pro m² bzw. 3% Rendite PLUS Vermietung von 141,15m² Leerflächen)
Der Verkauf erfolgt aus Privatbesitz!
Die Mitbesitzerin ist ebenfalls eine Privatperson, ein Verkauf ist derzeit aber nicht angedacht.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kuttenberger unter 0676 5150000 gerne jederzeit zur Verfügung.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Anlage
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 530 m²
- Nutzfläche
- 1.093 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1160
- Ort
- Wien
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 16., Ottakring
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufpreis pro m²
1.006,4 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.100.000 €
Umgebung
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