Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in der Breitenfurter Straße | 1230 Wien | Kalksburg, Lainzer Tiergarten:
Die Wohn-Nutzfläche mit ca. 265 m2 setzt sich aktuell aus insgesamt 8 Wohneinheiten zusammen.
Wohnnutzfläche bzw. Befristungen bzw. Zustand:
- Potenzial bei Vollvermietung + Optimierung: ca. +/- 5% Rendite
- Vermietet: ca. 265 m2 (davon alle Einheiten befristet)
- Etliche Erneuerung in den letzten Jahren: bspw. Heizungsanlage 2025/2026 erneuert
- Kein Wartungsstau
- 1994/1995 Totalumbau (ehemaliges Ledigenwohnheim)
- Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre immer mal wieder saniert
- Terrassennutzung
- Gartennutzung
Eine Zinsliste sowie weitere Details gerne auf Anfrage.
Ansprechpartner:
Daniel Rudigier, MBA MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005
E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Daniel Rudigier, MBA MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005
E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 265 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Breitenfurter Straße | 1230 Wien | Kalksburg
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
849.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
849.000 €
Umgebung
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