Ertragsliegenschaft mit Neubaupotenzial und aktuell 5% Rendite!

1.890.000 €

Zinshaus / Renditeobjekt

Objekt auf einen Blick

Typ Zinshaus / Renditeobjekt

Grundstück 1.201 m²

Makler-ID 7026 Immosearch-ID 021232

Preise

Kaufpreis 1.890.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartZinshaus / Renditeobjekt

Grundstück1.201 m²

Ort1230 Wien, Wien

StatusAktiv

Weitere Angaben

Nutzfläche 908

Kaufpreis 1890000

Kaufpreisbrutto 1890000

Politischer bezirk Wien 23., Liesing

Vertragserrichtungsgebuehr 1,2% zzgl. USt

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine spannende Liegenschaft, die aktuell bereits 5% Rendite generiert (€ 102.000 Nettomiete p.a.).

Das Bestandsgebäude mit ca. 908 m² NFl besteht aus 5 Einheiten: 1 gewerbliche Einheit (unbefristet vermietet) und 4 Wohnungen (befristet vermietet).

Nach Abbruch und Neubau ließen sich ca. 1.840 m² WNFl & 460 m² Freiflächen sowie 22 Tiefgaragenplätze erzielen.

Busse, Badner Bahn und U6 sind gut erreichbar.

Alle weiteren Details senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.