Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Das Projekt besticht durch eine hervorragende Widmungsstruktur und ein hohes Erlöspotenzial im freifinanzierten Wohnbau:
Die Eckdaten inkl. allg. Informationen:
- Abbruch – Zubau - Ohne Baubewilligung
- Sanierungsbedürftig - Ausbaumöglichkeit
- Nettowohnnutzfläche vordere Trakt ca. 1.345,5 m²
- Nettowohnnutzfläche hofseitig hindere Trakt ca. 169,50 m²
- Brutto erzielbare WNFL gesamt ca. 2.472 m²
- Netto WFL gesamt ca. 1.515 m²
- Brutto erzielbare Neubaunutzfläche ca. 2.472m² / Nettoneubaunutzfläche ca. 1.515m²
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten!
Kaufpreis: EUR 8.500.000, --
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 1.515 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1040
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 4., Wieden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
8.500.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
8.500.000 €
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