Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket, bestehend aus 5 Wohneinheiten, einem Büro, einem Geschäftslokal und 2 Stellplätzen in Bestlage des 5.Bezirks.
Der Gesamtertrag beläuft sich auf ca. € 53.340,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 2,57%. Für einige der im Paket enthaltenen Einheiten, gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten).
Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung.
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LageDie Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A und 14A in unmittelbarer Umgebung.
NebenkostenSämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Anlage
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 500 m²
- Nutzfläche
- 500 m²
- Bürofläche
- 69,82 m²
- Verkaufsfläche
- 55,16 m²
- Etagen gesamt
- 6
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1050
- Ort
- Wien
- Straße
- Ziegelofengasse
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 6
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 5., Margareten
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.980.000 €
Kaufpreis pro m²
3.960 € / m²
Betriebskosten netto
1.044,55 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.980.000 €
Monatliche Kosten brutto
1.257,23 €
Monatliche Kosten netto
1.142,93 €
Sonstige Kosten netto
98,38 €
Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
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Kinder & Schule
- Hochschuleca. 250 m
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
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Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 750 m
- U-Bahnca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 3,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
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