INVESTMENTPAKET WIEN – Rendite trifft Substanz
Wir vermitteln ein Wiener Wohnimmobilienpaket mit sieben Liegenschaften in fünf etablierten Bezirken (1100, 1120, 1150, 1200, 1220) – 1.188 m² Wohnnutzfläche, 600 m² Zusatzflächen, außerordentliches Mietpotenzial.
DAS ANGEBOT IM ÜBERBLICK
▸ Mietpotenzial bei Vollvermietung: ~ € 185.000 p.a.
▸ Potenzialrendite: ca. 4,3 % brutto auf Paketpreis
▸ 7 Liegenschaften · 5 Wiener Bezirke · 1.188 m² Wohnnutzfläche
▸ 600 m² Zusatzflächen: parifizierter Keller + ausbaufähiger Rohdachboden
▸ Mehrere Objekte im Leerstand → sofortige Neuvermietung zu Marktmieten möglich
▸ Ein Objekt mit frei vereinbarem Mietzins – aktuell weit unter Marktpotenzial
▸ Paketpreis unter kumuliertem Substanzwert der Einzelobjekte
WARUM JETZT?
Fünf der sieben Einheiten sind unvermietert – kein Altmietproblem, großteils Freier Mietzins bei Neuvermietung. Der Erwerber startet mit frisch abgeschlossenen Mietverträgen zu heutigem Marktniveau. Bei einem Objekt liegt der aktuelle Mietzins bei rund 20 % des erzielbaren Marktpotenzials – hier schlummert der größte Einzelhebel im Paket.
Vollständiges Investmentmemorandum für qualifizierte Interessenten auf Anfrage.
Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!
www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.
