Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Zum Verkauf gelangt eine Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohneinheiten in Wels bestehend aus 7 Baukörpern. (kein Sanierungstau!!)
Die Liegenschaft bietet Investoren die Möglichkeit, in leistbaren Wohnraum in einer wirtschaftlich starken Region Oberösterreichs zu investieren. Durch bereits erfolgte Neuvermietungen sowie laufende Mietanpassungen ergibt sich eine prognostizierte Jahresnettomiete von rund EUR 420.000.
Highlights:
• 52 Wohneinheiten/ Parkplätze
• Standort Wels, Baujahr 1996
• Laufende Sanierungsmaßnahmen
• Bereits erfolgte Neuvermietungen
• Prognostizierte Jahresnettomiete ca. EUR 420.000
• Rund 5 % Nettorendite
• Attraktive Wohnungsgrößen
• Hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnraum
Die aktuelle Mietsituation verändert sich laufend durch die Rückgabe einzelner Einheiten und deren Neuvermietung zu aktuellen Marktmieten. Erste Mietanpassungen und Neuvermietungen wurden bereits erfolgreich umgesetzt.
Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Anlage
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 3.468 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 52
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 52
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1996
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4600
- Ort
- Wels
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wels
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
8.400.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
8.400.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
77
kWh/m²a
fGEE
1,22
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
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