Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Zum Verkauf gelangt eine Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten in Wels bestehend aus 3 Baukörpern. (kein Sanierungstau!!)
Die Liegenschaft bietet Investoren die Möglichkeit, in leistbaren Wohnraum in einer wirtschaftlich starken Region Oberösterreichs zu investieren. Durch bereits erfolgte Neuvermietungen sowie laufende Mietanpassungen ergibt sich eine prognostizierte Jahresnettomiete von rund EUR 173.955,00.
Es liegen keine Protokolle von Eigentümerversammlungen vor, da die Liegenschaft bislang nur einen Eigentümer hatte und daher keine Eigentümerversammlungen durchgeführt wurden.
Highlights:
• 27 Wohneinheiten und 27 Parkplätze
• Standort Wels, Baujahr 1996
• Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen
• Bereits erfolgte Neuvermietungen
• Prognostizierte Jahresnettomiete ca. EUR173.955,00
• Rund 5 % Nettorendite
• Attraktive Wohnungsgrößen
• Hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnraum
Die aktuelle Mietsituation verändert sich laufend durch die Rückgabe einzelner Einheiten und deren Neuvermietung zu aktuellen Marktmieten. Erste Mietanpassungen und Neuvermietungen wurden bereits erfolgreich umgesetzt.
Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
3.404.250 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
77
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
1.22
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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