Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 4
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen
Separate WC: 6
Einzigartige Gelegenheit: Haus mit Meerblick, Pool & zwei Wohneinheiten Perfekt für die Vermietung komplett ausgebucht bis Oktober
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Komfort, Flexibilität und Lagequalität – ideal sowohl für die touristische Vermietung als auch für die Eigennutzung durch Familien oder mehrere Generationen.
Nur ca. 500 Meter vom Meer entfernt, genießen Sie einen wunderschönen Meerblick und eine ruhige, attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Highlights der Immobilie:
- Großzügiges Haus mit zwei separat zugänglichen Wohneinheiten
- Beide Einheiten neu und hochwertig eingerichtet
- Perfekt geeignet für Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen
- Privater Pool für entspannte Stunden
- Whirlpool (Jacuzzi) für zusätzlichen Komfort
- Mehrere Außenbereiche: Balkon und Terrasse
- Insgesamt 6 Stellplätze direkt am Haus
- Attraktive Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als:
- Renditeobjekt zur touristischen Kurzzeitvermietung
- Ferienresidenz mit zusätzlicher Mieteinnahme
- Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnbereichen
- Kombination aus Eigenbedarf und Investment
Fazit:
Ein seltenes Angebot in begehrter Lage – modernisiert, vielseitig nutzbar und mit starkem Potenzial für Wertsteigerung und Ertrag.
- Gesamtpreis: 450.000 €
-
Maklergebühr 3% Plus Mwst.
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Separate WC
- 6
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 5
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 5
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
- Ferienimmobilie
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 20.10.2026
Adresse & Lage
- Land
- HRV
- Bundesland
- Istarska
- PLZ
- 52215
- Ort
- Vodnjan
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- Swimmingpool
- Ja
- Wellnessbereich
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
450.000 €
Grunderwerbsteuer
3%
Grundbucheintragungsgebühr
2%
Kaufpreis brutto
450.000 €
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