Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 3
Balkone: 1
Separate WC: 3
In ruhiger Lage in St. Radegund befindet sich dieses umfassend sanierte Zinshaus mit drei vermieteten Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren sowie für Käufer, die eine Einheit selbst nutzen und gleichzeitig von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.
ObjektDas Gebäude wurde 2010 umfassend saniert:
Fassade mit Wärmeschutz, Dach, Fenster, Heizungsanlage (Luftwärmepumpe), Sanitär, Innenausbau, Böden (Holzparkett) sowie Küchen wurden erneuert.
- 3 vermietete Wohneinheiten
- Jede Wohnung mit Terrasse, eine zusätzlich mit Balkon
- Kellerabteile vorhanden
- Vermietete Stellplätze am Objekt
- Umfassend saniertes Bestandsobjekt (2010)
- Laufende Mieteinnahmen
- Attraktive Kombination aus Anlage und Eigennutzung
- Energieeffiziente Heizlösung (Luftwärmepumpe)
Detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ideal für Anleger, die ein gepflegtes Bestandsobjekt mit stabilen Erträgen und Eigennutzungsoption suchen.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 189,4 m²
- Grundstücksfläche
- 947 m²
- Nutzfläche
- 256,72 m²
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 5
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1950
- Letzte Modernisierung
- 2011
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8061
- Ort
- Sankt Radegund bei Graz
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz Umgebung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
649.000 €
Kaufpreis pro m²
2.528,05 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
649.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
55,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,82
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,82
B
C
55,8
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-04-07
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 7 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
- Hochschuleca. 9,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 8,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
- Klinikca. 6 km
- Apothekeca. 6 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 4 km
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