Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Laminat, Marmor
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Sanierungsbedürftig
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Rohrbrunn, einer kleinen Gemeinde im Bezirk Jennersdorf. Die Liegenschaft umfasst 1.819 m² Grundfläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien, die viel Platz im Freien schätzen.
Das Haus wurde 1965 erbaut und verfügt über 131 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf getrennte Wohn- und Schlafbereiche legen.
Erdgeschoss
-
Wohnzimmer
-
Esszimmer
-
Küche
-
Speis
-
Badezimmer mit Wanne und Fenster
-
WC mit Fenster
Obergeschoss
-
Schlafzimmer mit Balkon
-
Zwei Gästezimmer (eines mit Balkon)
-
Abstellraum
-
WC mit Dusche und Fenster
Keller (teilunterkellert)
-
Waschküche
-
Kühlraum
-
Gefliester Partyraum
AußenbereichDer Garten ist ein echtes Highlight:
-
1623 m² Gartenfläche mit Hochbeeten und blühenden Pflanzen
-
Wintergarten (ca. 12 m²) zum Entspannen
-
Grillplatz (ca. 16 m²)
-
Terrasse (ca. 24 m² )
-
Eingebauter Pool, Naturteich und Biotop
-
Nebengebäude (54 m²) für Werkstatt, Geräte oder Hobby
-
Carport und zusätzliche Freistellplätze
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein großzügiges Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus modernisierter Haustechnik, großem Garten, Nebengebäude und Pool macht die Immobilie besonders attraktiv.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstücksfläche
- 1.819 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Lagerfläche
- 50 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 47,2 m²
- Balkonfläche
- 7,2 m²
- Terrassenfläche
- 40 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1965
- Letzte Modernisierung
- 2012
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Wintergarten
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Jennersdorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7572
- Ort
- Rohrbrunn
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Laminat, Marmor
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Swimmingpool
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Wintergarten
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
175.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
175.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
291,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3,08
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
3,08
F
G
291,2
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-11-02
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 3 km
- Supermarktca. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 3,5 km
- Schuleca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 4,5 km
- Autobahnanschlussca. 6,5 km
- Flughafenca. 7,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 3 km
- Apothekeca. 6 km
- Krankenhausca. 9 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 3 km
- Bankca. 3 km
- Polizeica. 5,5 km