Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Pellet
Heizungsart: Zentralheizung
Großzügiges Mehrfamilienhaus in Top-Lage von St. Marein im Mürztal!
In attraktiver Wohnlage, nahe dem Sportplatz in St. Marein im Mürztal, gelangt dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 365 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei separate Wohnungen, zum Verkauf.
Ob als Mehrgenerationenhaus, attraktive Anlageimmobilie oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 195 m² Wohnfläche
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Großzügige 6-Zimmer-Wohnung
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3 Badezimmer mit WC
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Möblierte Küche
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Direkter Zugang zum großen Garten mit sonniger Terrasse
Obergeschoss – 2 separate Wohnungen
Wohnung 2:
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2 Schlafzimmer
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Offene Wohnküche, möbliert
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Badezimmer
Wohnung 3:
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1 Schlafzimmer
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche
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Badezimmer
Weitere Ausstattung
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Heizraum, Pelletslager und Waschküche zahlreiche großzügige Lagerräume. Ein großer Teil des Kellers ist beheizbar, ein zusätzlicher Raum wird derzeit sogar als Schlafzimmer genutzt.
Im Jahr 2010 wurden Sanierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Pellets-Zentralheizung, der Badezimmer sowie teilweise der Bodenbeläge und Einbauküchen.
Die Highlights
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Ca. 365 m² Wohnfläche mit 3 getrennten Wohnungen
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Attraktive Wohnlage in St. Marein im Mürztal
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Großer Garten mit sonniger Terrasse
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Voll unterkellert mit viel zusätzlichem Platz
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Pellets-Zentralheizung, Baujahr 2010
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Ideal für Anleger, große Familien oder mehrere Generationen
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Auch für Wohnen und Arbeiten interessant
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Voraussichtlich ab Anfang 2027 vollständig bestandsfrei!
Viel Platz für Ihre Zukunft!
Ob selbst bewohnen, teilweise vermieten oder als reine Anlageimmobilie nutzen – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Haftungsausschluss
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 365,68 m²
- Grundstücksfläche
- 1.208 m²
- Nutzfläche
- 540 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 30 m²
- Terrassenfläche
- 30 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1970
- Letzte Modernisierung
- 2010
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8641
- Ort
- Sankt Marein im Mürztal
Ausstattung
- Befeuerung
- Pellets
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Bruck-Mürzzuschlag
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
495.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
495.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
147
1,56
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 3 km
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Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
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Verkehr
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Gesundheit
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- Apothekeca. 1 km
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Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
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