Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme, Oel
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Zinshaus in Reichenthal - ca. halbe Stunde von Linz entfernt mit 14 Wohnungen!
Gepflegtes Objekt - ausreichend Stellplätze vorhanden - teilweise Balkone/Loggien.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Ausführliche Informationen samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Die Key-Facts dieses Ertrags-Objektes in Kürze:
- Qualitative Massiv-Bauweise
- Ausreichend Parkflächen vorhanden
- Anschluss an Fernwärme möglich
- Wenig Fluktuation, langjährige Mieter
- Zentrale Lage
- 30min nach Linz
- Nähe Freistadt
- Zinsertrag laut Mietzinsliste des Eigentümer - siehe Expose
- Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr...
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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Bernhard Puchberger - bernhard.puchberger@sueno.at
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.200.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
118
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1.66
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2035-02-24
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.66
D
118
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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