Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 3
Balkone: 2
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Separate WC: 3
Zustand: Gepflegt
Bezirk Rohrbach: Attraktives Zinshaus mit 3 Wohnungen zu KAUFEN
Dieses attraktive Zinshaus mit insgesamt drei Wohneinheiten überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet interessante Voraussetzungen für Anleger und Investoren. Die drei Wohnungen verfügen über durchdachte Raumaufteilungen und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet durch die Aufteilung auf drei separate Wohneinheiten attraktive Möglichkeiten zur Vermietung. Zu jeder Wohnung sind verpflichtend zwei KFZ-Abstellplätze zu erwerben. Somit sind beim Erwerb des gesamten Zinshauses insgesamt sechs KFZ-Abstellplätze vorgesehen. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 4.000,00 netto zzgl. 20 % USt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Niederkappel. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat und eine Bushaltestelle. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Flusses Donau und ist von grünen Wäldern umgeben. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer frische Backwaren genießen können.
Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer).
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 199 m²
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Stellplätze
- 6
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 6
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1980
- Etagen gesamt
- 3
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 3
- Abstellräume
- 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4133
- Ort
- Niederkappel
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Gartennutzung
- Ja
- Weitere Heizungsart
- Nahwärme
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Rohrbach
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
437.000 €
Betriebskosten netto
600 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
437.000 €
Monatliche Kosten brutto
600 €
Monatliche Kosten netto
600 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
150
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,29
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,29
D
150
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2025-06-21
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 3,5 km
- Schuleca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 4 km
- Apothekeca. 8 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 3,5 km
- Postca. 5 km
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