Immobilien als langfristige Kapitalanlage – investieren Sie in Wohnraum mit Perspektive!

Gerade in Zeiten wirtschaftlicher Veränderungen und steigender Immobilienpreise gewinnt gut vermietbarer Wohnraum zunehmend an Bedeutung.

Hohe Kauf- und Baukosten erschweren vielen Menschen den Erwerb von Wohneigentum und machen Mietwohnungen zu einer gefragten Wohnform.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie eine interessante Anlageimmobilie in Mattighofen!

Mattighofen – ein Standort mit Potenzial

Mattighofen zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Bezirk Braunau am Inn.

Die Stadt mit mehr als 7.600 Einwohnern bietet ein Umfeld, in dem unterschiedliche Wohnbedürfnisse aufeinandertreffen.

Ob kompakte Wohnung für Berufspendler oder großzügiger Wohnraum mit Balkon, Terrasse oder Garten – unterschiedliche Wohnungsgrößen ermöglichen eine breite Ansprache potenzieller Mietinteressenten.

Die Kombination macht den Unterschied: Diese Liegenschaft vereint vier eigenständige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und attraktiven Freiflächen.

Die Immobilie im Überblick

• Grundstücksfläche: ca. 801 m²

• Wohneinheiten: 4 Wohnungen

• Wohnflächen: jeweils ca. 72 bis 89 m²

• Baujahr: 2012

• Fertigstellung: Ende 2014

• Wohnungsausstattung: Küchen in allen vier Einheiten

• Freiflächen: großzügige Balkone bzw. Terrassen oder Gartenbereiche

• Bauweise: barrierefrei und in zeitgemäßer Architektur

• Parkmöglichkeiten: Carports und zusätzliche Stellplätze

• Stauraum: Abstellräume für jede Wohneinheit

Moderne Haustechnik und zusätzliche Investitionen

Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen:

• Luftwärmepumpe: 2025 erneuert

• Fußbodenheizung: für eine angenehme Wärmeverteilung in den Wohnungen

• Photovoltaikanlage: 2025 installiert, mit einer Leistung von ca. 25 kWp

Diese technischen Einrichtungen bieten eine zeitgemäße Grundlage für den laufenden Gebäudebetrieb und können dazu beitragen, die Energieversorgung effizienter zu gestalten.

Eine interessante Perspektive für Anleger

Vier separate Wohneinheiten schaffen die Möglichkeit, Mieteinnahmen auf mehrere Mietverhältnisse zu verteilen.

Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und die jeweiligen Freiflächen sprechen verschiedene Zielgruppen an.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios – diese Liegenschaft verdient eine genauere Betrachtung.

Weitere Informationen auf Anfrage

Gerne stelle ich Ihnen bei Interesse detaillierte Unterlagen zur Verfügung, darunter:

• Aktuelle Mieteinnahmen und Mietverhältnisse

• Renditeberechnung

• Grundrisse und Objektpläne

• Betriebskostenvorschreibungen und Abrechnungen

• Weitere Informationen zur Ausstattung zum Gebäude

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Anlageimmobilie in Mattighofen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und informiere Sie gerne persönlich über sämtliche Details.

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