Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anlageobjekt mit sehr guter Rendite
Die Liegenschaft befindet sich südlich von Wien in zentraler Grün-Ruhelage.
Nutzfläche ca. 1.500 m² zzgl. Terrassen/ Balkone
Kaufpreis auf Anfrage
Aufgrund der hohen Rendite und des zeitgemäßen Wohnungsmix eignet sich die Liegenschaft sehr gut als Investmentobjekt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnanlagen
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 1.430 m²
- Nutzfläche
- 1.550 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2544
- Ort
- Leobersdorf
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd, Südost, Südwest, West
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Rollstuhlgerecht
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Zentrum
- Politischer Bezirk
- Baden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34,17
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,85
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,85
B
34,17
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-08-24
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- Flughafenca. 4,5 km
- Straßenbahnca. 8 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Klinikca. 7,5 km
- Krankenhausca. 8 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km