Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in Leoben | Dach erneuert | Fernwärme mit guter Verkehrsanbindung:
Die Wohn-Nutzfläche mit ca. 643,5 m2 setzt sich aktuell aus insgesamt 11 Wohneinheiten zusammen.
Wohnnutzfläche bzw. Befristungen bzw. Zustand:
- Potenzial bei Vollvermietung + Optimierung: ca. 5,5% bis 6% Rendite
- Vermietet : ca. 541,43 m2 (davon ca. 50% unbefristet)
- Leer: ca. 102,07 m2 (Änderungen vorbehalten)
- Gesamt: ca. 643,50 m2
- Kein Keller, jedoch erdgeschossige Kellerabteile
- Dach neu (2017), Fernwärme angeschlossen
- Alle Wohnungen im Laufe der Jahre saniert
Eine Zinsliste sowie weitere Details gerne auf Anfrage.
Ansprechpartner:
Daniel Rudigier, MBA MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005
E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Daniel Rudigier, MBA MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005
E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
131
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1.68
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.68
D
E
131
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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