Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in Leoben | Dach erneuert | Fernwärme mit guter Verkehrsanbindung:
Die Wohn-Nutzfläche mit ca. 643,5 m2 setzt sich aktuell aus insgesamt 11 Wohneinheiten zusammen.
Wohnnutzfläche bzw. Befristungen bzw. Zustand:
- Potenzial bei Vollvermietung + Optimierung: ca. 5,5% bis 6% Rendite
- Vermietet : ca. 541,43 m2 (davon ca. 50% unbefristet)
- Leer: ca. 102,07 m2 (Änderungen vorbehalten)
- Gesamt: ca. 643,50 m2
- Kein Keller, jedoch erdgeschossige Kellerabteile
- Dach neu (2017), Fernwärme angeschlossen
- Alle Wohnungen im Laufe der Jahre saniert
Eine Zinsliste sowie weitere Details gerne auf Anfrage.
Ansprechpartner:
Daniel Rudigier, MBA MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005
E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Daniel Rudigier, MBA MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005
E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 477 m²
- Nutzfläche
- 643,5 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1899
- Letzte Modernisierung
- 2017
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8700
- Ort
- Leoben
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Leoben | LKH
- Politischer Bezirk
- Leoben
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
799.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
799.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
131
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,68
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,68
D
E
131
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Flughafenca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m