Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 4
Balkone: 1
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Laminat, Stein
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 4
Zustand: Modernisiert
Zum Kauf steht ein attraktives Zinshaus mit hervorragendem Renditepotenzial in 5261 Helpfau-Uttendorf, Oberösterreich. Dieses moderne und bestens gepflegte Renditeobjekt bietet auf großzügigen 261 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer – ideal für mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Das Zinshaus wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen, Laminat und Steinboden gestaltet, was für eine ansprechende Optik und langlebige Qualität sorgt. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine zentrale Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vier Bäder mit Fenster sowie vier separate WCs bieten ausreichend Platz für Bewohner und Mieter.
Die Lage des Zinshauses ist besonders attraktiv: Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sorgt für einfache Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – somit sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erreichbar.
Der Kaufpreis beträgt 360.000,00 €, was dieses Renditeobjekt zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial – dieses Zinshaus in Helpfau-Uttendorf vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine sehr gute Lage.
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Renditeobjekts!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 261 m²
- Grundstücksfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 8,5
- Badezimmer
- 4
- Separate WC
- 4
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 50 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 38 m²
- Gartenfläche
- 66 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 38 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Letzte Modernisierung
- 2016
- Etagen gesamt
- 3
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Braunau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 5261
- Ort
- Helpfau-Uttendorf
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Laminat, Stein
- Dachform
- Pultdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
360.000 €
Betriebskosten netto
192 €
Heizkosten netto
208 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
360.000 €
Monatliche Kosten brutto
660 €
Monatliche Kosten netto
660 €
Sonstige Kosten netto
260 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
55,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,02
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2034-09-25
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
55,8
1,02
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-09-25
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 5,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 4,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 5 km
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