Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Ausrichtung Balkon/Terrasse: NORD, OST, SUED, WEST
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen
Klimatisiert
Stellplatzart: FREIPLATZ, TIEFGARAGE
Stp tiefgarage anzahl: 25
Unterkellert
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über modernste Umluft-, Klima- und Heizungsanlagen.
Die Sicherheit wird durch eine neue bruchsichere Verglasung und ein asbestfreies Dach gewährleistet, während die mechanische Rampe maximale Zugänglichkeit sicherstellt.
Die Logistik umfasst 15 Parkplätze an der Vorderseite, einen 490 Quadratmeter großen hinteren Bereich mit einer Doppelrampe und ein 150 Quadratmeter großes gemauertes Vordach für das überdachte Be- und Entladen zu den Tiefgaragen.
Beschreibung
Fondotoce: Komplettes Multifunktionsgebäude mit Seeblick und breiter Logistik
Dieses imposante Gebäude befindet sich in einer gut sichtbaren und stark frequentierten Lage und stellt eine seltene Immobilienmöglichkeit im Verbano-Gebiet dar. Die mit großer Sorgfalt gepflegte Struktur ist auf mehreren Ebenen aufgebaut, die für maximale Funktionalität optimiert sind.
Das Herzstück des Gebäudes besteht aus zwei Etagen mit je 260 Quadratmetern für die gewerbliche Nutzung, die sich durch neue Fußböden und große bruchsichere Fenster auszeichnen. Im dritten Stockwerk bietet die Immobilie eine einzigartige Kombination: 160 Quadratmeter Gewerbefläche und 100 Quadratmeter für Wohnzwecke, bereichert durch einen stimmungsvollen Seeblick. Das 260 Quadratmeter große Untergeschoss, das als Lager und Garage genutzt wird, garantiert eine reibungslose logistische Abwicklung dank eines bequemen Zugangs zum Be- und Entladen.
Das Objekt präsentiert sich als schlüsselfertige Struktur, ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Sitz suchen, der Büros, Ausstellungsräume, Lager und Privatbereich integrieren kann. Die Vielseitigkeit der Räume und die solide Bauweise aus den 1970er Jahren, die ständig aktualisiert wird, machen diese Immobilie zu einer sicheren Investition, die sich an die verschiedensten geschäftlichen Anforderungen anpassen lässt, in einem Kontext, in dem Raum und Sichtbarkeit grundlegende Schlüssel zum Erfolg sind.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- WOHN_UND_GESCHAEFTSHAUS
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 1.050 m²
- Bürofläche
- 665 m²
- Zimmer
- 17
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 5
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 25
- Außenstellplatz – Anzahl
- 25
- Außenstellplatz – Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Außenstellplatz – Mietpreis
- Auf Anfrage
- Tiefgarage – Anzahl
- 25
- Tiefgarage – Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Tiefgarage – Mietpreis
- Auf Anfrage
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Vermietet
- Ja
Ausstattung
- Boden
- Fliesen
- Befeuerung
- Elektro
Adresse & Lage
- Land
- Italien
- PLZ
- 28924
- Ort
- Fondotoce
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufpreis pro m²
1.794,87 € / m²
Maklerprovision
3
Energiekennzahlen der Immobilie
- Gebäudeart
- Wohngebäude