Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Balkone: 3
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: Gepflegt
ERTRAGREICHES ZINSHAUS MIT SIEBEN WOHNUNGEN
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LAGE
Ebenthal, etwas außerhalb von Klagenfurt.
VORTEILE
o Lage: Nähe zu Klagenfurt
o Hauszustand: guter Gesamtzustand
o Miete: hohe, monatliche Mieteinnahmen
o Vollvermietung: das Objekt ist voll vermietet
o Art der Vermietung: langfristige Vermietung mit befristeten Mietverträgen
ECKDATEN
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KOSTEN
* Kaufpreis: € 1,100.000,-
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,5% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (699) 150-412-17, Mail: josua.engl@traumimmobilien.at.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 382,88 m²
- Gesamtfläche
- 550,53 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 3
- Stellplätze
- 7
- Balkon-/Terrassenfläche
- 14,7 m²
- Balkonfläche
- 14,7 m²
- Garagenfläche
- 36,35 m²
- Stellplatzfläche
- 100 m²
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 7
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1968
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9065
- Ort
- Ebenthal in Kärnten
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Klagenfurt Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.100.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.100.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
69
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,18
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
69
1,18
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-02-22