Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
4-Zimmer-Gartenwohnung in Wörgl
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Lift in der Ladestraße in Wörgl. Mit einer Wohnfläche von ca. 107,3 m² sowie zusätzlichen Außenflächen bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit überdachter Terrasse, Garten sowie einem Balkon, welcher an die Küche angrenzt. Vom Wohnzimmer sowie von zwei der Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich.
Die Wohnung verfügt über drei große Zimmer – ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro, hier finden Sie Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Die Küche wurde im Jahr 2018 neu eingebaut und präsentiert sich zeitlos und modern. Angrenzend daran befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls wurden im Jahr 2018 die Böden sowie das Badezimmer erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem ansprechenden Zustand befindet. Ein weiterer Pluspunkt: Das WC und das Badezimmer mit Dusche sind voneinander getrennt. Zusätzlich bietet ein Abstellraum wertvollen Stauraum im Alltag. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem Fixverbauten für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Wohnbauförderung
Für diese Wohnung kann – bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen – eine Wohnbauförderung des Landes Tirol von bis zu € 27.500 beantragt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit eines nicht rückzahlbaren Wohnbauschecks in Höhe von bis zu 9.625 € (das entspricht 35% von 27.500 €)
Besichtigungen sind gerne möglich! Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter + 43 676 328 3741 oder rainer@tiroler-immobilien.at
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
380.000 €
Betriebskosten netto
160,04 €
Heizkosten netto
87,91 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
73
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.45
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2026-11-23
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
73
1.45
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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