Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Willkommen in Ihrer neuen Lieblingswohnung! Diese entzückende, voll eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock eines gepflegten Neubaus vereint urbanes Wohnen mit maximalem Komfort. Sie liegt zentral im Herzen von Wiener Neustadt – ideal für Singles, Pendler oder alle, die eine stressfreie Bleibe mit allem Drum und Dran suchen.
Wohnen & Ambiente
Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und frisch ausgemalt. Der geschliffene Weizer Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Zwei großzügige Dachflächenfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Dank der vorhandenen Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen eine kühle Oase.
Raumaufteilung & Ausstattung
-
Wohn- und Schlafbereich: Die gemütliche Schlafcouch dient tagsüber als Sofa und nachts als bequemes Bett. Ein Essplatz mit Tisch und zwei Sesseln wartet auf Sie
-
Offene Küche: Voll ausgestattet – inklusive Geschirr, Töpfen, Gläsern und Tassen. Sie können sofort loskochen, nur noch in den Supermarkt.
-
Badezimmer: Großzügig geschnitten mit Dusche, WC und eigener Waschmaschine – hier bleibt kein Wunsch offen.
-
Satellitenanschluss: Für beste Unterhaltung ist gesorgt.
Barrierefreiheit & Gebäude
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar – der Lift bringt Sie bequem in den dritten Stock. Ein trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der versperrte Fahrradabstellraum sorgt dafür, dass Ihr Rad sicher und wettergeschützt steht.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 23,5 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 3 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2019
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 1
- Etage
- 1. DG
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Zentrum, FH, Krankenhaus
- Politischer Bezirk
- Wiener Neustadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2700
- Ort
- Wiener Neustadt
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
494,24 €
Gesamtmiete netto
494,24 €
Gesamtbelastung netto
494,24 €
Summe Miete netto
428 €
Betriebskosten netto
66,24 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
499,66 €
Gesamtmiete brutto
499,66 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
24,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,74
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
24,4
0,74
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-12-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Flughafenca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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