Miete
1 / 19
PDF
Dokument 1
Diese Datei kann im Browser nicht direkt als Vorschau angezeigt werden.
Vorschau anzeigen
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Zustand: NEUWERTIG
BESICHTIGUNGEN AB 31.08.2026 MÖGLICH
Wunderschöne, in den Innenhof gerichtete 4 Zimmer mit Balkon und 2 Bädern
Trotz der fantastischen Lage - direkt bei der U-Bahn ist diese Wohnung im Innenhof eine "Oase der Ruhe".
Lassen Sie sich selbst bei einer Besichtigung überzeugen.
Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- Wohnküche mit fast 40 m2
- Balkon in den sonnigen Innenhof
- Gang zum Wohntrakt
- 3 Zimmer
- 2 Bäder - eines als Duschbad und eines getrennt begehbar vom Masterbedroom mit Wanne und Fenstern
Alle Fenster und Balkontüren sind in den Innenhof gerichtet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 105,81 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 1,64 m²
- Gewichtete Fläche
- 108,28 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,94 m²
- Balkonfläche
- 4,94 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2019
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01/2024
- Region
- Eduard Klein Gasse
- Politischer Bezirk
- Wien 13., Hietzing
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1130
- Ort
- Wien
- Straße
- Hietzinger Hauptstraße
- Hausnummer
- 4
- Top
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Seniorengerecht
- Ja
- Extras
- Paketempfangsbox
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.816,89 €
Gesamtmiete netto
1.816,89 €
Gesamtbelastung netto
1.959,36 €
Summe Miete netto
1.555,16 €
Betriebskosten netto
209,19 €
Heizkosten netto
142,47 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
6.510 €
Kaution Hinweis
6.510,00 €
Preishinweis
Vertragserrichtung: € 240.-- inkl. 20% MWSt.
Gesamtbelastung brutto
2.169,54 €
Gesamtmiete brutto
1.998,58 €
Mietpreis pro m²
14,7 € / m²
Sonstige Kosten netto
52,54 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
28,49
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
28,49
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 25 m
- Supermarktca. 175 m
- Einkaufszentrumca. 1,8 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 275 m
- Kindergartenca. 525 m
- Universitätca. 775 m
- Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 75 m
- Bahnhofca. 75 m
- U-Bahnca. 75 m
- Straßenbahnca. 125 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 250 m
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 1,6 km
Alltag
- Bankomatca. 25 m
- Bankca. 25 m
- Postca. 150 m
- Polizeica. 175 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen