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Kauf

1100 Wien, Wien

WOW Platz für 4 Familien - Gesamtes Dachgeschoß steht zum Verkauf - 550m zur U1 - Kurzzeitvermietung erlaubt

1.001.138 €

Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 217 m²

Makler-ID 8226 Immosearch-ID 020817

Preise

Kaufpreis 1.001.138 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

Wohnfläche217 m²

Ort1100 Wien, Wien

StatusAktiv

Weitere Angaben

Kaufpreis 1001138

Kaufpreisbrutto 1001138

Politischer bezirk Wien 10., Favoriten

Stiege Top 32-35

Beschreibung

Seltene Gelegenheit im Altbau!
Im Dachgeschoss eines Wiener Gründerzeithauses steht ein gesamtes Stockwerk zum Verkauf – bestehend aus 4 getrennten Wohneinheiten und 2 großzügigen Terrassen.

Die Immobilie eignet sich ideal für:

Anleger, die vier kompakte Einheiten einzeln vermieten möchten
Eigennutzer, die das gesamte Dachgeschoss individuell kombinieren oder als Mehrgenerationenlösung nutzen wollen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch angenehm ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie zur U-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Grün- und Erholungsflächen in der Nachbarschaft bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hohem Komfort.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

180 m zur Straßenbahnlinie 6,11 - „Gellertplatz"

350 m zur Autobuslinie 68A, 68B - „Waldgasse“

500 m zur Autobuslinie 14A - „Reumannplatz“

550 m zur U1-Station - „Reumannplatz“

600 m zur Autobuslinie 65A - „Reumannplatz“

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.

www.4immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!