Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Gas
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Das Projekt: WOHNUNGSEIGENTUM AM STÖBERPLATZ
Hier entsteht Wohnungseigentum in wunderbarer Lage am Stöberplatz. Der grüne Park vor dem Haus bietet Erholung direkt vor der Tür, während die hervorragende Anbindung durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hernals überzeugt.
In diesem äußerst charmanten und stilvollen Altbauhaus aus ca. 1910 stehen derzeit noch neun Einheiten zum Verkauf, darunter Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Zwei Einheiten wurden bereits verkauft, Wohnungseigentum befindet sich in Gründung.
Die Wohnungen werden im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft und können ganz nach den eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden.
So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Top 12a:
Diese gepflegte Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40,52 m² liegt im 1. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die für Altbauten typischen hohen Räume. Die Wohnung ist in einem gebrauchten aber guten Zustand und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Kabinett mit rund 11m², einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit ausgestatteter Küchenzeile
- Kabinett
- separate Toilette
- Badezimmer mit Dusche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
198.000 €
Betriebskosten netto
88,63 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
201.9
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
3.24
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2034-11-07
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
3.24
F
201.9
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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