Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Top 33 - Exklusive Dachgeschoss Wohnung
Im 1. Dachgeschoss der Koppstraße 43 präsentiert sich diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit rund 65,6 m² Wohnfläche sowie einer Loggia von 5,2 m². Eine durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und modernste Technik schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Eleganz perfekt verbindet.
Wohn-Highlights
- Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia
- Elegantes Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche
- Separate Toilette
- Schlafzimmer 1 mit idealem Schnitt
- Schlafzimmer 2 als Kinderzimmer oder Gästezimmer
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 65,58 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 1
- Etage
- 1. DG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Region
- Altlerchenfeld, Neustiftgasse, Lerchenfelderstraße, Thaliastraße, Stadthalle
- Politischer Bezirk
- Wien 16., Ottakring
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1160
- Ort
- Wien
- Straße
- Koppstraße
- Hausnummer
- 43
- Top
- 33
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,23 m²
- Loggiafläche
- 5,23 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
436.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
436.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,75
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,75
B
37,7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-11-19
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 125 m
- Bäckereica. 200 m
- Einkaufszentrumca. 700 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 175 m
- Schuleca. 175 m
- Hochschuleca. 725 m
- Universitätca. 775 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 725 m
- U-Bahnca. 725 m
- Autobahnanschlussca. 4,4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 200 m
- Apothekeca. 325 m
- Klinikca. 700 m
- Krankenhausca. 1,6 km
Alltag
- Bankomatca. 200 m
- Bankca. 325 m
- Polizeica. 425 m
- Postca. 550 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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