Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Wohnen mit Komfort und Ruhe – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Lage und eine durchdachte Ausrichtung: Die Wohnräume blicken sowohl auf den begrünten Innenhof als auch auf eine ruhige Einbahnstraße. Der kleine, hofseitige Balkon bietet einen gemütlichen Rückzugsort und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die gehobene Ausstattung schafft ein modernes und behagliches Wohnambiente und sorgt für hohen Wohnkomfort.
In den Gesamtkosten sind die Kosten für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser bereits inkludiert.
Besteht aus
- Wohnküche (Küche komplett möbliert)
- Zimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Balkon ca. 3 m²
- Kellerabteil
Ausstattung
- Parkettboden (Wohnbereich)
- Feinsteinzeug (Bad, WC)
- Miele Geräte
- Außenrollos mit Funkfernbedienung
- Handtuchheizkörper (Bad)
- Steinplatten (Außenflächen)
- Video-Gegensprechanlage
Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ein gemeinschaftlich großer Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 47,6 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 7
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 2,6 m²
- Balkonfläche
- 2,6 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2020
- Etagen gesamt
- 7
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Arnethgasse
- Politischer Bezirk
- Wien 16., Ottakring
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1160
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.044,54 €
Gesamtmiete netto
1.044,54 €
Gesamtbelastung netto
1.154,06 €
Summe Miete netto
923,17 €
Betriebskosten netto
121,38 €
Heizkosten netto
109,52 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.500 €
Kaution Hinweis
3.500,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.280,42 €
Gesamtmiete brutto
1.149 €
Sonstige Kosten netto
-0,01 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
27,17
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-08-11
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
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- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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