Miete
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Lagereport - Koflergasse 1-3
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Wohnen am Haydnpark - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon
Diese 2 Zimmerwohnung liegt direkt am Haydnpark, an der Grenze zum 5. Bezirk „Margareten“. Die unweit entfernte Meidlinger Hauptstraße lädt zum Einkaufen und Flanieren ein.
In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Natürlich sind auch Cafés und sonstige Geschäfte in unmittelbarer Reichweite.
Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Schranknische, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Ausstattung
- voll ausgestattete Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne mit Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC
- In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt
- die Nassräume sind verfliest
Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung.
zzgl. Heizung EUR 41,14 netto
zzgl. Warmwasser EUR 29,04 netto
Öffentliche Verkehrsanbindung
- Ubahnlinie U4 & U6 "Längenfeldgasse"
- Straßenbahnlinie 6, 18, 62
- Autobus 59A
- Badner Bahn
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
876,99 €
Gesamtmiete netto
876,99 €
Gesamtbelastung netto
876,99 €
Summe Miete netto
746,92 €
Betriebskosten netto
130,07 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.670 €
Kaution Hinweis
2.880,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38.1
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.96
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2032-02-06
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
38.1
0.96
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Hochschuleca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 750 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Postca. 500 m
- Bankca. 750 m
- Polizeica. 750 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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