Wien Mitte in 11Min - neuwertig - vollmöbliert - Sunset Balkon - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze

299.000 €

Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung

Zimmer 2

Wohnfläche 48,07 m²

Makler-ID 8461 Immosearch-ID 020968

Preise

Kaufpreis 299.000 €

Betriebskosten netto 116,98 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

Zimmer2

Wohnfläche48,07 m²

Ort1110 Wien, Wien

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug

Alter Neubau

Bad Wanne

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Luftwp

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Fahrradraum Ja

Anzahl keller 1

Kaufpreis 299000

Kaufpreisbrutto 299000

Politischer bezirk Wien 11., Simmering

Beschreibung

Wohnung Top 07

Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m2 inkl. Loggia und einem 3,02m² Balkon gliedert sich in lt. Nutzwertgutachten

Wohnküche 20,56m²
Zimmer 14,4m2
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 3,54m2
Abstellnische 1,59m2
getrennt begehbares WC 1,5m²
Gang 3,58m²
Loggia 3,26m²
Balkon 3,02m²

Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

Wiener Stadtrand
Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar
Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten

390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten
Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar

Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung

Fertigparkett Eiche Natur
Hochwertiger Fliesenbelag
voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
Hochwertige Alukunststofffenster
Vollwärmeschutzfassade

Kellerabteil
Fahrradraum, Kinderwagenraum

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"

500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"
20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."
20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min)
50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min)
Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7