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Kauf

1180 Wien,Währing, Wien

141 m² Maisonette im Dach | 3 Min. zur U6 | Nähe Volksoper — 1180 Wien

1.350.000 €

Wohnung · Dachgeschoß

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Dachgeschoß

Zimmer 5

Wohnfläche 141 m²

Makler-ID 6268/229 Immosearch-ID 019786

Preise

Kaufpreis 1.350.000 €

Betriebskosten netto 461,21 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

UnterobjektartDachgeschoß

Zimmer5

Wohnfläche141 m²

Ort1180 Wien,Währing, Wien

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug

Alter Altbau

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerung Gas

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 2

Separate WC 2

Balkone 2

Balkon/Terrasse 10

Nutzfläche 144

Balkon flaeche 10

Etage 1. DG / Maisonette

Kaufpreis 1350000

Kaufpreisbrutto 1350000

Politischer bezirk Wien 18., Währing

Sub objektart id 53

Sub objektart name Dachgeschoß

Beschreibung

141 m² auf zwei Ebenen im ausgebauten Dachgeschoss. Fertiggestellt 2021. Niemand hat hier gewohnt — Erstbezug.

Unten: Wohn-Esszimmer mit offener Küche (24 m²), separates Zimmer, Bad, Gäste-WC. Balkon mit 9 m² zum Hof.

Oben: drei Zimmer, großes Bad (13 m²), Galerie, zwei Terrassen mit freiem Blick über die Dächer. Parkettboden, Fliesen in den Nassbereichen, Klimaanlage, Velux-Dachfenster.

Dachgeschoss mit moderner Schalldämmung und Klimaanlage — in der Wohnung ist es ruhig.

Der Aufzug fährt direkt ins Dachgeschoss — gebaut im Zuge des Ausbaus, nicht nachgerüstet.

U6 Währinger Straße in 3 Minuten. Straßenbahn 40, 41, 42 vor dem Haus. AKH 5 Minuten, Türkenschanzpark 10.

Nutzfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 5

Betriebskosten: 461 €/Monat

HWB: 40,8 kWh/m²a (B), fGEE 0,72 (A)

Heizung: Gas, Klimaanlage

Baujahr: 1900, DG-Ausbau: 2021

Aufzug: ja

Balkon: 9 m², Terrassen: 7 m²

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

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Anton Iakovlev

Director of Business Development

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Lage

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Energieangaben

Energieausweisart Bedarfsausweis

HWB 40.8

HWB Klasse B

fGEE 0.72

fGEE Klasse A

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