Viwaldi – Anlegerwohnungen in Penzing mit hohem Vermietungspotenzial

In der Salzwiesengasse im 14. Wiener Gemeindebezirk entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich ideal für Vorsorgeinvestments eignen. Die Einheiten mit 1 bis 5 Zimmern (Wohnflächen zwischen ca. 31 m² und 160 m²) bieten eine attraktive Mischung aus Lagequalität, Ausstattung und Funktionalität – jeweils mit eigenem Tiefgaragenstellplatz.

Nachhaltig investieren – stark vermieten

Das Wohnprojekt Viwaldi überzeugt mit einem zukunftsorientierten Konzept, das sowohl Anleger:innen als auch Mieter:innen anspricht. Durchdachte Grundrisse, moderne Technik und elegante Materialien schaffen ein hochwertiges Wohngefühl, das auf dem Mietmarkt stark nachgefragt wird. Die Vielfalt an Wohnungsgrößen ermöglicht eine flexible Zielgruppenansprache – von Singles bis zu Familien.

Starke Lage im 14. Bezirk – ruhig, grün & gut angebunden

Viwaldi liegt am Rand des Wienerwalds – naturnah und ruhig, aber gleichzeitig hervorragend erschlossen:

• Öffentlicher Verkehr:
  • Bus 49A (Station „Wolfersberg/Schöffelplatz“) – 3 Min. zu Fuß, Anschluss an S-Bahn & U4 Hütteldorf (ca. 15 Min. Fahrzeit)
  • Bus 50B (Station „Cottagestraße“) – 5 Min. zu Fuß, Richtung S-Bahn Hadersdorf und Auhofcenter
• Umgebung & Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger – alles in direkter Umgebung
• Naherholung & Freizeit: Lainzer Tiergarten, Schloss Laudon, Wienfluss-Radweg, Allianz Stadion – ideale Lage für sport- und naturaffine Mieter:innen

Moderne Ausstattung – zukunftssicher & komfortabel

Die Wohnungen bieten zeitgemäßen Komfort kombiniert mit einem nachhaltigen Energiekonzept:

• Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung)
• Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
• Photovoltaikanlage am Dach
• Außenliegende, elektrisch steuerbare Raffstores
• Hochwertiger Eichenparkett
• E-Ladestationen für Pkw & Fahrräder
• Videogegensprechanlage

Projektdetails im Überblick

• 14 Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, 31–160 m²
• Jede Einheit mit eigenem Tiefgaragenplatz
• Energieeffizientes Gesamtkonzept
• Provisionsfrei für Käufer:innen
• Baubeginn: September 2025

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,50 netto/m²

3% Kundenprovision
Fertigstellung: Frühjahr 2027

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.