Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Die Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung (Brutto Monatsmieteinnahme 1400 € inkls BK und Ust, Mietvertrag folgt) in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Auf rund 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3,5 Zimmer und eine funktionale Raumaufteilung. Aufgrund der bestehenden Vermietung richtet sich das Angebot insbesondere an Anleger und Investoren. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über großzügige Wohnräume, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Zentralheizung und ein Personenaufzug ergänzen die Ausstattung. Laut Objektunterlagen befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage und bietet Stadtblick.
Eckdaten- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Zimmer: 3,5
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Abstellraum: 1
- Nutzungsart: Wohnen / Anlage
- Zustand: gepflegt
- Heizung: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Lift: Personenaufzug
Kaufpreis & Nebenkosten
- Kaufpreis: € 440.000,00
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Telefon: 0676 5400790
E-Mail: a.bangiev@adamant-immobilien.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Befeuerung
- Elektro
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
440.000 €
Betriebskosten netto
69,52 €
Heizkosten netto
150,88 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
440.000 €
Monatliche Kosten brutto
344,85 €
Monatliche Kosten netto
308,69 €
Sonstige Kosten netto
88,29 €
Reparaturrücklage netto
37,7 €
Reparaturrücklage brutto
37,7 €
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