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Teil dieses Projekts
Zum Hauptprojekt
Unbefristet vermietet: Wohnungseigentum im Jugendstilhaus
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten3
Preisrahmen70.000 € bis 285.000 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Wanne
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Linoleum, Teppich
Heizungsart: Etagenheizung
Zustand: Gepflegt
Die Liegenschaft Kastnergasse 21 befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals, im Nordwesten Wiens und ist durch eine gute Infrastruktur und viele Parks geprägt.
Besonders zu erwähnen ist der großzügig gestaltete Lidlpark, der Fußball- sowie Tennisplätze und eine Leichtathletikbahn besitzt. Um den täglichen Bedarf zu decken, sowie die Einkaufslaune zu heben bereitet die Hernalser Hauptstraße mit ihrer Vielzahl an Geschäften genügend Vielfalt. Das Haus wurde in den letzten Jahren kernsaniert. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wurde ein Personenlift eingebaut sowie alle Allgemeinbereiche saniert.
Im Paket sind drei unbefristet vermietete Eigentumswohnungen inkludiert, die sich auf einer Fläche von rd. 252 m² erstrecken.
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
ab EUR 70.000,-
3 % Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt
Zusätzliche Informationen:
Die angebotenen Vorsorgewohnungen können ausschließlich zum Bruttokaufpreis für Eigennutzer erworben werden. Ein Ankauf zu einem Vorsorgekaufpreis netto mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt nicht vorgesehen.
Diese Struktur bietet insbesondere Käuferinnen und Käufern Vorteile, die ihre Immobilie im Rahmen der Kleinunternehmerregelung vermieten möchten. Da keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen wird, entsteht keine Verpflichtung zum Vorsteuerabzug sowie zu entsprechenden umsatzsteuerlichen Verrechnungen oder laufenden Meldungen.
Rechtlicher Hinweis:
Je nach Objekt und rechtlicher Einordnung unterliegen die Objekte unterschiedlichen gesetzlichen Mietzinsbeschränkungen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Anlage
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 137,64 m²
- Grundstücksfläche
- 421 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 3
- Etagen gesamt
- 5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1904
- Etagen gesamt
- 5
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / 3. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1170
- Ort
- Wien
- Straße
- Kastnergasse
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Linoleum, Teppich
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 17., Hernals
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
285.000 €
Kaufpreis pro m²
2.070,62 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
285.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
60,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,21
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
60,6
1,21
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-01-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 500 m
- Hochschuleca. 750 m
- Universitätca. 1,2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3,2 km
Gesundheit
- Klinikca. 250 m
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 1,2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen