Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zahnbürste packen und einziehen. Die Wohnung biete beste Vorraussetzungen für alle die rundum's Jahr Fit bleiben möchten und gerne Treppen steigen. Im 4. Stock befindet sich eine sehr helle großzügige 2 Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 45m². In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U1&U2 Praterstern, sowie die Straßenbahn 5 die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bietet.
Es wird diese Woche Donnerstag den 02.07 von 18-19 Uhr Besichtigungstermine -nur mit schriftlich Voranmeldung- geben.
Eckdaten:
- ab 01. August 2026
- Mietdauer: unbefristet
- Vorraum
- Wohnbereich
- Zimmer
- Küche separat
- inkl. Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
Lage
Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der naheliegende Praterstern, sowie die Donauinsel kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Spar, Billa, Penny und Hofer in bequemen Gehminuten.
öffentliche Verkehrsanbindungen
110m zum Autobus 82A - “Harkortstraße”
350m zum Autobus 11A, 11B - "Lassallestraße"
450m zur U-Bahn U1 - “Vorgartenstrasse“
600m zum zur Straßenbahn 5 - “Praterstern”
600m zur U-Bahn U1 & U2 - “Praterstern”
Kosten:
monatliche Miete: 770,-- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet)
Kaution: 2.310,-- Euro (= 3 Monatsmieten)
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
700 €
Gesamtmiete netto
700 €
Gesamtbelastung netto
700 €
Summe Miete netto
700 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
169.36
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2.78
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2029-02-26
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
169.36
2.78
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen
Weitere Immobilien