Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Wohnen am Schwedenplatz - Charmante 3 Zimmerwohnung im 5.OG! UNBEFRISTET !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Wohnhauses im 1. Wiener Bezirk und bietet auf 73,91 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern. Die zentrale Lage im ersten Bezirk macht diese Immobilie besonders attraktiv: Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in kürzester Zeit.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC, sowie einem Abstellbereich und einem Vorraum.
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Abstellbereich
- Vorraum
- Lift
Lage:
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahnen sind Sie stets flexibel und schnell in ganz Wien unterwegs. Ob Arbeit, Freizeit oder Kultur – alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit sorgen.
Auch Familien profitieren von der idealen Lage: Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind bequem erreichbar, sodass der Schulweg zum Kinderspiel wird. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe – hier wird das Einkaufen zum Vergnügen.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U4 - Schwedenplatz
- Straßenbahn: 1, 2
- Bus: 2A, 3A, Flughafen Bus
Befristung: UNBEFRISTET, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3BMM Kaution
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 73,91 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1956
- Etage
- 5
- Etage
- 5. Etage / 5. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Schwedenplatz
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien
- Straße
- Franz-Josefs-Kai
- Stiege
- 2
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.590,9 €
Gesamtmiete netto
1.590,9 €
Gesamtbelastung netto
1.590,9 €
Summe Miete netto
1.366,63 €
Betriebskosten netto
224,27 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.249,97 €
Kaution Hinweis
5.260,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.749,99 €
Gesamtmiete brutto
1.749,99 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
46,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,07
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
46,7
C
1,07
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-06-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- U-Bahnca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 3,2 km
Gesundheit
- Klinikca. 250 m
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 750 m
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 250 m
- Postca. 250 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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