Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Luftwp
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: VOLL_SANIERT
Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung in 1160 Wien – perfekt für junge Familien!
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines frisch renovierten Stilaltbauzinshauses in einem begehrten Wiener Stadtteil. Der Dachgeschoßausbau wurde vor kurzem abgeschlossen, sodass Sie hier auf modernen Komfort in historischem Ambiente zählen können.
- Wohnfläche: 45,49 m² mit durchdachtem Grundriss
- Räume: Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC
- Erstbezug: Moderne Ausstattung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
- Balkon: hofseitig gelegen mit ca. 4,5 m² – genießen Sie den herrlichen Grünblick und entspannen Sie in Ruhe
- Bodenbeläge: Stilvolle Kombination aus Fliesen und elegantem Fischgrätparkett
- Ausrichtung: Nordwest-Balkon für angenehme Sommerabende
- Verkehrsanbindung: Perfekt angebunden mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
- Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar
- Lift: Barrierefreier Zugang zum 1. Stockwerk
Diese Terrassenwohnung bietet jungen Familien die ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort und naturnahem Flair. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu wohnen – mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
249.890 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 750 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
- U-Bahnca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 4,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 500 m
- Krankenhausca. 1,2 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 250 m
- Polizeica. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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