Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab sofort an:
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in guter Wohngegend in 1230 WienDie Raumaufteilung ist wie folgt:
- geräumiges Vorzimmer,
- Toilette mit Handwaschbecken,
- Badezimmer mit Badewanne (inkl. Glaswand) und Waschmaschinenanschluss,
- großzügiges Wohnzimmer mit integrierter und vollausgestatteter Küche,
- kleines Durchgangszimmer, das optimale Abstellmöglichkeiten bietet,
- geräumiges Schlafzimmer,
- weiteres Zimmer, das optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann
Die Wohnräume sind mit einem wunderschönen hellen Parkettboden, Badezimmer & WC sind mit ansprechenden Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch im Angebot enthalten.
Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:
Buslinien 60A und 66A. rd. 1 Gehminute entfernt (3 Stationen zur U6-Alterlaa und 6 Stationen zum Bahnhof Atzgersdorf)
Buslinie 62A: rd. 5 Gehminuten entfernt
Sie möchten diese Immobilie gerne besichtigen? Dann schicken Sie mir gerne eine Anfrage direkt über das Inserat!
Ich freue mich auf Sie!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79,24 m²
- Gesamtfläche
- 79,24 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 2 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2016
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / 1. Stock mit Lift
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Erlaaer Straße, Enrico
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
- Straße
- Josef-Österreicher-Gasse
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.181,82 €
Gesamtmiete netto
1.181,82 €
Gesamtbelastung netto
1.181,82 €
Summe Miete netto
1.001,22 €
Betriebskosten netto
180,6 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.300 €
Gesamtmiete brutto
1.300 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
30,27
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,74
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,74
B
30,27
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-09-10
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 750 m
- Hochschuleca. 2,2 km
- Universitätca. 4,5 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1,2 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Straßenbahnca. 2,2 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 750 m
- Krankenhausca. 1,2 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1,2 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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