Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
21.Bezirk, 66m² Pärchen oder Single-Wohnung (Erdgeschoß)
Die Räume sind ca. 3,20 Meter hoch, weshalb die Wohnung durchwegs einen gewissen Charme ausstrahlt.
Die Wohnung ist zum Teil möbliert und in einem guten Zustand (sofort beziehbar).
Die 66m² Altbauwohnung (Bj.um 1900) teilt sich wie folgt auf:
2 Zimmer
Duschbad
WC
Vorraum
Einbauküche mit Essplatz
Böden teils Fliesen und Laminat
Fenster 2 Fach verglast (Kunstoff/ Alu) haben Außenrolläden
Gas Etagenheizung
1 Kellerabteil ca.2,5m²
Letzte Gebäudesanierung im zuge eines Dachgeschoßausbaus 2022
Kaufpreis: 185.000,-
Betriebskosten inkl. RF und Mwst: 239,61,-
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 66,41 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Raumhöhe
- 3,25 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Prager Straße
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
185.000 €
Betriebskosten netto
148,76 €
Maklerprovision
6.660,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
185.000 €
Monatliche Kosten brutto
239,61 €
Monatliche Kosten netto
224,73 €
Sonstige Kosten netto
75,97 €
Reparaturrücklage netto
75,04 €
Reparaturrücklage brutto
75,04 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
156
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,7
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2032-01-04
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
156
2,7
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-01-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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