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Grundrisse

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Miete

1100 Wien, Wien

Sympathische und großzügige 2 Zimmer Neubauwohnung - zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark

1.109,30 €

Wohnung · Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Wohnung

Zimmer 2

Wohnfläche 66,68 m²

Verfügbar ab sofort

Makler-ID 19676 Immosearch-ID 014258

Preise

Miete 1.109,30 €

Gesamtmiete netto 1.109,30 €

Gesamtbelastung netto 1.109,30 €

Summe Miete netto 900,18 €

Betriebskosten netto 209,12 €

Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaution 4.900 €

Kaution Hinweis 4.900,00 €

Immobiliendetails

VermarktungsartMiete

ObjektartWohnung

UnterobjektartWohnung

Zimmer2

Wohnfläche66,68 m²

Ort1100 Wien, Wien

Verfügbar abab sofort

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Gepflegt

Alter Neubau

Bad Wanne

Boden Fliesen, Laminat

Heizungsart Fern

Befeuerung Fernwärme

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Anzahl garagen 1

Anzahl keller 1

Erstauftraggeberprinzip 1

Etage 5. Etage

Politischer bezirk Wien 10., Favoriten

Stiege 1

Sub objektart id 45

Sub objektart name Wohnung

Beschreibung

Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahre 2016 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark.

Die Wohnung ist sowohl nach Norden (Wohnküche - mit Blick zur Gudrunstraße) als auch nach Süden (Schlafzimmer - mit Blick über eine Pawlatsche zum weitläufigen Innenhof des Hauses) ausgerichtet! Die ca. 32 m² Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

INFO: Die angegebene Betriebskosten sind inklusive Kaltwasserkosten!

TOLLE LAGE:

Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus.
Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); Apotheke (7 Gehminuten); Hofer (9 Gehminuten) und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten).
Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein!
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Gang; Wohnküche (voll ausgestattet); Schlafzimmer; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC); Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 4.900,00 Kaution
EURO 1.220,23 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 6.120,23 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB B 22,4 und fGEE B 0,86